3 IZBOVÝ BYT IDEÁLNY NA KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU V LAMAČI – STUDENOHORSKÁ

Popis nehnuteľnosti

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3 izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo siedmich v zateplenom bytovom dome s výťahom. Ponúka 67 m² podlahovej plochy a loggiu o výmere dodatočných 7 m². K bytu patrí aj pivnica cca 2 m² v suteréne.

Dispozične ide o praktický 3 izbový byt – vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Loggia je prístupná z kuchyne aj z obývačky, čo je veľmi príjemné pre každodenné fungovanie. Byt je orientovaný na juhozápad (kuchyňa, obývačka) a severovýchod (izby), takže denná časť má dobré svetlo a izby pôsobia pokojnejšie.

Stav bytu je pôvodný – vhodný pre niekoho, kto si chce urobiť kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V minulosti bola riešená sanita a menená kuchynská linka, no byt je celkovo určený na kompletné prerobenie. Elektrické rozvody sú pôvodné. Strecha aj stúpačky v dome sú už menené. Bytový dom je zateplený, má obnovený vstup a výťah bol menený v roku 2016. Parkovanie je v zóne PAAS (rezidenti a návštevy podľa platného cenníka v určených časoch).

Lamač patrí medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia plného zelene, rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti zelene. V okolí nájdete bežné služby, obchody aj športové možnosti a veľkým benefitom je dostupnosť Bory zóny (nákupy a služby v Bory Mall a zdravotná starostlivosť v Nemocnici Bory) v krátkom čase autom alebo MHD. Dopravne je lokalita praktická – v dosahu sú zastávky MHD (napr. spojenia smer Patrónka/centrum a smer Lamač), a výhodou je aj blízkosť železničnej stanice Bratislava-Lamač.

Tento byt dáva zmysel najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu – či už na vlastné bývanie, alebo ako projekt na zvýšenie hodnoty a následný predaj.

V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.