DVA DOMY ALEBO DVOJDOM NA 12 ÁROVOM POZEMKU V CENTRE OBCE BÁHOŇ

Popis nehnuteľnosti

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 241 m² na ulici SNP priamo v centre obce Báhoň, okres Pezinok.

Hlavným benefitom ponuky je kombinácia veľkej výmery pozemka, centrálnej polohy a možnosti uvažovať nad výstavbou dvoch samostatných rodinných domov alebo dvojdomu. Pozemok je zaujímavý pre súkromného kupujúceho, ktorý chce veľkorysý priestor pre vlastné bývanie a záhradu, ale rovnako aj pre investora alebo menšieho developera.

Pozemok má približné rozmery 22 × 52 metrov a v zadnej časti sa mierne zvažuje. Priamo nadväzuje na Ulicu SNP, pričom jeho prednú časť v súčasnosti tvorí priečelie existujúceho rodinného domu a garáže. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn.

Súčasná stavba pozostáva zo staršej časti domu, na ktorú bola neskôr pristavaná novšia časť spolu s garážou, pričom dnes pôsobia ako jeden stavebný celok. Dom má viacero technických nedostatkov a hodnotu tejto ponuky preto vnímame predovšetkým v samotnom pozemku. Ekonomicky zmysluplnejším riešením je odstránenie existujúcej stavby a stavebného materiálu a následná realizácia novej výstavby, namiesto rozsiahlej rekonštrukcie a opráv.

Veľkou výhodou je stavebný potenciál parcely. Podľa informácií overených na obecnom úrade je možné na pozemku uvažovať s výstavbou dvoch samostatne stojacich rodinných domov alebo dvojdomu. Ďalšie varianty zástavby je potrebné konzultovať individuálne s obecným úradom. Obec zároveň aktuálne pracuje na novom územnom pláne, preto odporúčame konkrétny zamýšľaný projekt a jeho parametre pred kúpou preveriť priamo na Obecnom úrade Báhoň.

Poloha priamo v centre obce je silnou stránkou pozemka. Na ulici SNP sa nachádza obecný úrad, Slovenská pošta, drogéria, služby a gastronomické prevádzky, v blízkom okolí je supermarket COOP Jednota, základná škola s materskou školou, detské a športové ihriská či park. Ide teda o pozemok, pri ktorom základné každodenné fungovanie nie je odkázané výhradne na auto.

Báhoň má veľmi dobrú polohu medzi Bratislavou, Pezinkom a Sencom. Okresné mesto Pezinok a mestá Senec alebo Trnava sú vzdialené do 15 min. autom. Do Bratislavy sa dostaneme približne do polhodiny. Výhodou je aj železničná stanica priamo v obci –  spojenie do Pezinka a na bratislavskú hlavnú stanicu.

Táto ponuka dáva zmysel najmä tomu, kto nehľadá malú parcelu v novej satelitnej zástavbe, ale veľký pozemok priamo v centre fungujúcej obce. Či už je zámerom jeden rodinný dom s nadštandardnou záhradou, dva samostatné domy alebo dvojdom, výmera 1 241 m² vytvára priestor na viacero spôsobov budúceho využitia.

V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.